{"product_id":"9780262527262","title":"Wohnungsbaupartnerschaften: Ein neuer Ansatz für einen Markt am Scheideweg","description":"\u003ctable\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"\"\u003e \u003cstrong\u003eAutor\/Mitwirkende(r):\u003c\/strong\u003e\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"\"\u003e Caplin, Andrew; Chan, Sewin; Freeman, Charles; Tracy, Joseph\u003cbr\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"\"\u003e \u003cstrong\u003eHerausgeber:\u003c\/strong\u003e\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003e Der MIT-Verlag\u003cbr\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"\"\u003e \u003cstrong\u003eDatum:\u003c\/strong\u003e\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd\u003e 13.06.1997\u003cbr\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"\"\u003e \u003cstrong\u003eBindung:\u003c\/strong\u003e\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"\"\u003e Taschenbuch\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\u003ctr\u003e\n\n\u003ctd style=\"\"\u003e \u003cstrong\u003eZustand:\u003c\/strong\u003e\n\u003c\/td\u003e\n\n\u003ctd style=\"\"\u003e NEU\u003cbr\u003e\n\n\u003c\/td\u003e\n\n\n\u003c\/tr\u003e\n\n\n\u003c\/tbody\u003e \u003c\/table\u003eObwohl sich in den Vereinigten Staaten hochentwickelte Märkte für die Finanzierung von Unternehmensinvestitionen entwickelt haben, sind die Märkte für die Finanzierung von Eigenheimen vergleichsweise rudimentär. Wenn ein Unternehmen ein Projekt finanzieren möchte, kann es zwischen einer beliebigen Mischung aus Fremd- und Eigenkapitalfinanzierung wählen. Um ein Eigenheim zu kaufen, muss ein Haushalt dagegen Schulden in Form einer Hypothek aufnehmen. Die Autoren dieses Buches schlagen die Entwicklung neuer Märkte vor, sogenannter Partnerschaftsmärkte, die es Haushalten ermöglichen würden, ihr Eigenheim mit Eigenkapital zu kaufen. Mit diesen neuen Märkten könnte ein Haushalt sein Eigenheim nicht nur mit einer Hypothek finanzieren, sondern auch mit einem institutionellen Investor, der einen Teil des Eigenkapitals für das Haus bereitstellt und dafür einen Anteil am endgültigen Verkaufspreis erhält. \u003cp\u003eDie neuen Märkte würden sowohl Eigenheimbesitzern als auch der breiteren Finanzwelt viele Vorteile bieten. Auf dem aktuellen Markt sind viele Amerikaner gezwungen, eine Wohnung zu mieten, weil sie sich einen Kauf nicht leisten können. Diejenigen, die eine Wohnung kaufen, müssen hohe Schuldenlasten tragen. Außerdem steckt der Großteil ihres Vermögens in ihrem Eigenheim und sie sind den hohen Risiken eines derart undiversifizierten Portfolios ausgesetzt. Mit Partnership Markets könnten Haushalte Eigenheime mit viel geringeren Hypotheken kaufen und so ihre Ausgaben erheblich senken. Sie könnten außerdem ihre Vermögenswerte diversifizieren und weniger riskante Portfolios aufbauen. Für die breitere Finanzwelt würden Partnership Markets eine Gelegenheit bieten, in den Wohnimmobilienmarkt zu diversifizieren.\u003c\/p\u003e \u003cp\u003eUm dem Leser einen umfassenden Überblick über ihren Vorschlag zu geben, erläutern die Autoren die Wirtschaftstheorie des Immobilienmarkts und des Immobilienfinanzierungsmarkts sowie wichtige Aspekte der institutionellen Struktur und der Leistungsbilanz des aktuellen Marktes. Sie diskutieren die weiteren Auswirkungen ihres Vorschlags, darunter Änderungen in Form und Struktur des Sekundärmarkts, die Rolle der Regierung auf dem Immobilienmarkt, die Zusammensetzung der von Institutionen gehaltenen Vermögenswerte und das allgemeine Risikoniveau für Einzelpersonen.\u003c\/p\u003e","brand":"The MIT Press","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":42899654377727,"sku":"9780262527262","price":30.0,"currency_code":"USD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0452\/0886\/2873\/files\/9780262527262_s600x595.jpg?v=1775595167","url":"https:\/\/massivebookshop.com\/de\/products\/9780262527262","provider":"MASSIVE BOOKSHOP","version":"1.0","type":"link"}